925 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739749769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
62047739749769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 436 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 888 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 507 $ Poids 48 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 639 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 234 $ Poids 47 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 504 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 140 289 $ Poids 47 % |
| 7 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 821 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 720 883 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 335 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 613 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 786 $ Poids 40 % |
| 11 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 327 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 997 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.