125 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 82,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739753051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
62047739753051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 480 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 377 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 366 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 524 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 351 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 818 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 628 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 833 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 105 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 116 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 438 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 899 $ Poids 57 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 69 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 466 $ Poids 56 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.