205 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 71,9 m² · constr. 1965 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739753625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
62047739753625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 156 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 181 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 554 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 303 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 138 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 654 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 868 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 301 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 639 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 298 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 473 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 289 426 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 123 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 770 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 84 452 $ Poids 45 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 387 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 868 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 330 678 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.