275 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
123 200 $
Chalet · 3 413 $/m² · 36,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 50 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739754792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
62047739754792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 331 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 48 % |
| 2 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 42 % |
| 3 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 464 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 42 % |
| 4 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 909 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 36 % |
| 5 | , Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 26 % |
| 6 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 428 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 75 846 $ Poids 11 % |
| 7 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 532 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 282 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 246 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −74 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −70 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.