340 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739755489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
62047739755489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 410 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 323 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 483 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 005 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 356 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 727 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 822 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 383 733 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 319 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 261 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 687 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 349 776 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 196 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 570 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 101 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 299 330 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.