330 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739755728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
62047739755728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 462 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 470 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 363 612 $ Poids 48 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 106 $ Poids 30 % |
| 6 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 502 $ Poids 26 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 249 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 468 311 $ Poids 21 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 444 104 $ Poids 18 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 358 775 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 578 $ Poids 17 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 782 513 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.