320 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
534 500 $
Autre · 4 007 $/m² · 133,4 m² · constr. 1963 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739755886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
62047739755886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 253 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −58 790 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 899 846 $ Poids 64 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 244 159 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 433 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 282 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 302 $ Poids 39 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 256 208 $ Poids 27 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 950 $ Poids 25 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 345 620 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 439 982 $ Poids 19 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 884 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 387 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 179 118 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.