310 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
540 400 $
Autre · 3 649 $/m² · 148,1 m² · constr. 1991 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739755984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
62047739755984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 271 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 985 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 118 $ Poids 47 % |
| 3 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 742 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 72 420 $ Poids 38 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 268 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 448 172 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −67 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 104 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 624 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 392 151 $ Poids 8 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 635 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 477 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.