360 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
610 900 $
Autre · 3 258 $/m² · 187,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 432 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739756171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
62047739756171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 723 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 456 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 165 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +95 606 $ · Ajust. âge +74 715 $ | 1 085 007 $ Poids 58 % |
| 3 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 371 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 477 007 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 641 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 76 612 $ Poids 34 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 982 661 $ Poids 30 % |
| 6 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −5 093 $ | 158 502 $ Poids 27 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 456 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 587 $ Poids 14 % |
| 9 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 029 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.