910 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 47,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 64 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739760657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
62047739760657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 150 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 387 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 876 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 287 875 $ Poids 29 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 484 $ Poids 11 % |
| 4 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 922 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 966 $ Poids 9 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 255 067 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 188 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 95 179 $ Poids 3 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 174 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 130 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 289 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.