875 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739761188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
62047739761188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 312 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 323 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 533 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 492 $ Poids 74 % |
| 4 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 304 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 599 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 428 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 881 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 374 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 905 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 91 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 688 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 332 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 881 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 325 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 793 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 367 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 168 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 765 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.