895 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 93 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 44 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739761585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
62047739761585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 259 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 331 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 53 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 587 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 432 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 655 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 933 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 368 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 358 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 97 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 933 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 927 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 93 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 741 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 329 570 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 765 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 322 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 846 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 221 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 989 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.