750 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
195 200 $
Chalet · 3 060 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 60 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739761669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
62047739761669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 314 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 170 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 209 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 284 567 $ Poids 53 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 723 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 287 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 772 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 350 228 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 138 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 944 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 305 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 827 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 070 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.