905 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739761813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62047739761813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 271 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 530 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 404 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 963 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 963 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 340 835 $ Poids 33 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 386 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 888 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 064 $ Poids 16 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 432 065 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.