720 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 224,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739762292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
62047739762292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 995 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 504 381 $ Poids 54 % |
| 2 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 38 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 528 866 $ Poids 24 % |
| 3 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 414 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 345 180 $ Poids 18 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 544 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +202 056 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 204 642 $ Poids 17 % |
| 5 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 622 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −132 377 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 999 132 $ Poids 17 % |
| 6 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −727 $ | 177 089 $ Poids 11 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 944 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 85 075 $ Poids 10 % |
| 8 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +124 821 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 075 964 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +82 447 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 511 673 $ Poids 5 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 319 259 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 578 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.