645 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
237 900 $
Chalet · 2 386 $/m² · 99,7 m² · constr. 1964 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739763003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
62047739763003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 752 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 401 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 151 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 343 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 437 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 344 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 752 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 428 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 216 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 770 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 98 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 374 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 359 241 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.