120 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 191,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,8 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739763598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
62047739763598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 939 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 518 245 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 428 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +106 165 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 108 751 $ Poids 49 % |
| 3 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 144 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 524 950 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 874 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 80 184 $ Poids 27 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 075 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 179 555 $ Poids 19 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 649 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 537 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.