260 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 969 $/m² · 452,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,6 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739764414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
62047739764414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-07 · 2 m · Vendu 180 000 $ (398 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 44 % |
| 2 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-05 · 2 m · Vendu 72 000 $ (159 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 045 $ Poids 44 % |
| 3 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 366 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 459 155 $ Poids 14 % |
| 4 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 468 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 416 509 $ Poids 11 % |
| 5 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +83 298 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 888 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 604 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 202 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 558 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 189 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 362 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 1 169 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 169 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 818 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +291 $ | 83 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 497 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.