135 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739764912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
62047739764912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 206 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 395 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 130 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 713 $ Poids 53 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 154 $ Poids 36 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 379 467 $ Poids 26 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 324 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 901 $ Poids 22 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +12 118 $ | 700 189 $ Poids 19 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 402 319 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.