300 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 263 m² · constr. 1993 · terrain 1 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 563 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739765121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
62047739765121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 353 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 402 698 $ Poids 72 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 414 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −58 012 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 073 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 843 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +79 171 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 556 237 $ Poids 30 % |
| 4 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 263 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +81 113 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 601 681 $ Poids 10 % |
| 5 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 204 022 $ Poids 7 % |
| 6 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 169 893 $ Poids 5 % |
| 7 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 407 213 $ Poids 4 % |
| 8 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 768 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 89 327 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.