860 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 138,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739770819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
62047739770819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 742 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 958 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 114 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 916 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 402 473 $ Poids 32 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 260 516 $ Poids 31 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 100 $ Poids 30 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 191 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 380 $ Poids 24 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 70 690 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 756 $ Poids 16 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 453 401 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.