800 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739771075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62047739771075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 38 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 613 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 267 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 241 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 451 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 956 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 92 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 062 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 261 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 401 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 090 $ Poids 40 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 467 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 343 807 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 959 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 914 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.