815 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 95 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739771568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
62047739771568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 224 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 335 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 319 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 359 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 391 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 643 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 420 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 972 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 877 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 96 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 703 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 340 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 429 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 282 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 351 292 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.