840 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 94,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739771581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
62047739771581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 164 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 376 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 157 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 422 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 031 $ Poids 66 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 686 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 140 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 459 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 068 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 944 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 111 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 844 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 374 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 767 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 948 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 515 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 321 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 529 848 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.