785 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739772221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
62047739772221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 353 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 180 745 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 761 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 301 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 260 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 266 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 294 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 685 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 296 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 863 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 334 982 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 299 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 598 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 696 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 854 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 83 669 $ Poids 51 % |
| 10 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 107 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 375 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 666 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 895 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.