180 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 79 m² · constr. 1975 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739772237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
62047739772237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 322 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 303 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 733 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 333 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 330 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 200 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 626 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 326 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 565 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 114 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 257 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 792 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 92 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 832 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 136 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 351 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 294 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 673 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 330 763 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.