200 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 154,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739772405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
62047739772405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 576 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 003 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 360 703 $ Poids 41 % |
| 3 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 72 102 $ Poids 34 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 273 945 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 138 $ Poids 21 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 426 067 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 499 127 $ Poids 17 % |
| 8 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −51 279 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 863 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 519 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.