220 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 112,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739772633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
62047739772633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 136 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 172 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 439 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 935 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 304 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 805 $ Poids 39 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 935 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 353 $ Poids 37 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 415 388 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 426 581 $ Poids 16 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 745 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.