240 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 127 m² · constr. 1980 · terrain 2 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739772911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62047739772911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 217 $ Poids 74 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 138 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 166 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 190 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 990 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 054 $ Poids 44 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 315 $ Poids 36 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 250 802 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 466 369 $ Poids 20 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 986 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 366 $ Poids 19 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 433 010 $ Poids 16 % |
| 10 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 448 547 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 489 425 $ Poids 9 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 787 142 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.