185 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 68,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739773482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
62047739773482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 344 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 185 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 290 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 736 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 310 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 306 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 572 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 833 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 927 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 932 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 327 066 $ Poids 37 % |
| 11 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 612 m · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 203 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 361 083 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.