140 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 133 m² · constr. 1971 · terrain 1 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739773663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
62047739773663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 940 $ Poids 70 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 228 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 252 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 529 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −59 932 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 933 864 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 449 177 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 80 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 720 $ Poids 40 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 382 198 $ Poids 28 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 255 870 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 456 546 $ Poids 20 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 355 955 $ Poids 18 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 393 208 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 857 $ Poids 12 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 446 226 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.