150 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739773696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
62047739773696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 395 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 322 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 234 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 569 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 117 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 194 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 684 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 694 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 94 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 379 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 386 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 742 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 341 962 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 855 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 305 963 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 835 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 376 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 280 770 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.