160 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739773797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
62047739773797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 404 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 317 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 575 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 118 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 179 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 692 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 681 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 95 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 389 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 856 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 337 366 $ Poids 60 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 748 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 344 816 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 841 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 336 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 238 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.