205 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739773961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
62047739773961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 336 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 326 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 328 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 225 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 614 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 122 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 910 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 404 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 412 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 105 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 744 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 99 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 910 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 568 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 348 881 $ Poids 49 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 785 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 356 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 881 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 293 722 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.