145 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 143,7 m² · constr. 1962 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739774232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
62047739774232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 443 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +39 555 $ | 924 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 321 $ Poids 55 % |
| 3 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 252 513 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 449 759 $ Poids 32 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 907 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +581 $ | 66 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 264 908 $ Poids 26 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 382 569 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 187 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 183 722 $ Poids 17 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 478 235 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.