155 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
456 900 $
Autre · 4 419 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739774504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
62047739774504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 794 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 397 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 518 $ Poids 64 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 162 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 704 970 $ Poids 57 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 313 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 474 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 351 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 81 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 019 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 363 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −900 $ | 104 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 623 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 99 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 289 949 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.