195 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739774985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
62047739774985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 341 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 235 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 416 677 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 55 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 828 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 446 950 $ Poids 42 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 350 151 $ Poids 32 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 243 $ Poids 32 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 334 898 $ Poids 24 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 397 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +30 294 $ | 731 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 931 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 419 219 $ Poids 17 % |
| 12 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 538 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.