900 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
121 400 $
Chalet · 2 513 $/m² · 48,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 43 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739780156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
62047739780156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 960 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 299 077 $ Poids 32 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 479 080 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 264 443 $ Poids 10 % |
| 5 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 815 $ Poids 10 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 135 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 499 $ Poids 4 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 181 100 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 705 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −67 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 366 439 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 746 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −63 078 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Rue Lucien-Brisson, Chertsey 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 790 $/m²) 66,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.