920 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
121 400 $
Chalet · 2 503 $/m² · 48,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 58 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739780384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
62047739780384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±267.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 30 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 79 473 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 990 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 291 786 $ Poids 32 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 469 555 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 258 131 $ Poids 11 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 132 190 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 96 309 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −66 959 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 429 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 367 145 $ Poids 3 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 197 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 746 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −62 403 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, Rue Lucien-Brisson, Chertsey 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 790 $/m²) 66,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.