895 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 70,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739780599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
62047739780599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 532 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 426 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 941 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 771 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 112 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 287 250 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 294 817 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 958 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 82 523 $ Poids 36 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 928 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 141 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 857 m · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +810 $ | 196 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 148 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.