930 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 83,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739780612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62047739780612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 45 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 292 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 070 $ Poids 74 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 823 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 869 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 491 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 371 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 595 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 980 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 312 648 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 88 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 837 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 306 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 572 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 458 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 382 248 $ Poids 49 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 346 324 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 351 392 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.