865 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
153 100 $
Chalet · 2 663 $/m² · 57,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 32 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739781192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
62047739781192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 63 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 586 $ Poids 50 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 910 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 321 638 $ Poids 50 % |
| 3 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 480 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 155 603 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 281 873 $ Poids 34 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 296 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 003 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 906 $ Poids 23 % |
| 8 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 508 302 $ Poids 21 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 306 289 $ Poids 21 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 122 $ Poids 18 % |
| 11 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 213 214 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 746 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 719 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.