225 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739782258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
62047739782258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 211 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 16 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 116 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 331 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 622 $ Poids 51 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 949 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 047 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 949 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 953 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 423 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 435 367 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 761 969 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.