255 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 74,7 m² · constr. 1973 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739782605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
62047739782605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 466 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 193 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 276 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 294 967 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 393 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 865 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 321 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 608 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 962 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 355 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 793 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 89 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 318 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 695 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 110 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 988 $ Poids 44 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 487 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 96 568 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, 3e Avenue Beaulac, Chertsey 2025-01-21 · 949 m · Vendu 239 998 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 034 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 292 661 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.