235 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739782629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
62047739782629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 246 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 970 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 425 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 344 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 218 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 112 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 319 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 354 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 970 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 334 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 398 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 44 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 991 $ Poids 42 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 480 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 111 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 129 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 343 268 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.