245 Rue EPERVIERS · Chertsey
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 71,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739782768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62047739782768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 476 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 190 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 869 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 317 386 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 311 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 307 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 289 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 965 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 314 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 762 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 88 417 $ Poids 45 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 698 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 109 417 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 761 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 298 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 733 m · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 207 177 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.