130 Rue ROUGE-GORGE · Chertsey
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 118,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739783365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
62047739783365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 47 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 424 437 $ Poids 52 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 913 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 141 $ Poids 39 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 229 $ Poids 34 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 355 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 339 949 $ Poids 23 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 158 $ Poids 20 % |
| 10 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 425 284 $ Poids 16 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +42 412 $ | 743 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 285 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.