160 Rue ROUGE-GORGE · Chertsey
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739783603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
62047739783603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 454 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 192 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 402 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 390 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 838 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 321 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 357 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 291 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 931 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 355 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 318 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 712 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 89 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 665 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 110 865 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 466 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 347 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, 3e Avenue Beaulac, Chertsey 2025-01-21 · 897 m · Vendu 239 998 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 034 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 292 606 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.