205 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739784154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
62047739784154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 272 $ Poids 71 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 845 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 45 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 326 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 569 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 104 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 758 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 337 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 399 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 592 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 131 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 428 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 120 $ Poids 39 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 029 $ Poids 28 % |
| 12 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 312 945 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.