235 Rue GENEST · Chertsey
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 146,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739784967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
62047739784967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 564 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +70 320 $ | 963 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 312 $ Poids 51 % |
| 3 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 68 953 $ Poids 29 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 405 688 $ Poids 18 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −70 790 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 352 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 545 977 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.